有的高层建筑存在擅自改变建筑消防设计和使用性质现象，部分高层住宅被改为办公场所、网店、堆放大量货物，

　　src=src=消防安全管理职责不明，没有按照要求，将高层建筑消防安全管理纳入物业管理的内容，也没有与业主或使用人签订书面合同或者责任书。

　　src=src=单位自身消防安全管理不到位，物业公司管理人员只能维护公共卫生，解决日常生活中百姓碰到的琐事、杂事，对消防安全无力过问，消防安全管理形同虚设。

　　src=src=建筑周边消防车道和救援场地占用现象严重。多数小区内车辆乱停乱放，导致高层建筑四周的消防车道、消防车登高作业场地被占用；有的小区在消防车道出入口处设置路桩等障碍物，造成消防车无法进入；有的将登高作业场地设置为绿地、花园，影响消防车作业。

　　src=src=疏散通道、疏散楼梯及出口被占用现象严重。部分小区高层住宅建筑楼内疏散通道、安全出口堆放纸箱杂物，或被自行车占据，甚至安全出口被锁闭，部分消防通道据为己有。

　　src=src=很多小区的消防设施完好率、合格率低。消防设施存在一定的破损现象，消防设施合格率不达标。

　　src=src=无灭火和应急疏散预案。物业管理单位没有制定灭火和应急疏散预案，或没有定期开展演练。

　　物业管理单位应当严格落实消防安全主体责任，认真组织开展火灾隐患排查整治，加强消防知龙八国际官网app下载识宣传和疏散演练。

　　制定消防安全制度、消防安全操作规程，落实消防安全责任制，明确各级、各岗位消防安全责任人。

　　设有自动消防设施的住宅小区，物业服务企业应当委托具有相应资质的专业机构，对自动消防设施定期进行维修、保养和检测。定期对共用消防设施进行维修保养，确保完好龙八国际官网app下载有效。

　　组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患，严禁楼道存放杂物、严禁楼道停放电龙八国际官网app下载动车、严禁管道井堆放杂物，确保安全出口、疏散通道畅通、消防车通道畅通。

　　组织单位员工参加消防安全培训，开展消防安全宣传教育，利用广播、视频、公告栏等途径宣传消防安全知识。

　　劝阻、制止影响消防安全的行为，对劝阻、制止无效以及拒不整改火灾隐患的，及时报告当地消防部门。